Nabízím k prodeji starší rodinný dům s charakterem venkovské usedlosti v klidné části Modřec u Poličky. Nemovitost tvoří obytná část, uzavřený dvůr, hospodářské zázemí, rozlehlá půda, klenutý kamenný sklep a navazující pozemky. Celková výměra souboru je podle podkladů přibližně 2 071 m².

Obytná část je rozdělena na dvě samostatně využitelné části o dispozicích 1+1 a 1+kk. Každá má vlastní hygienické zázemí. Toto řešení může vyhovovat vícegeneračnímu bydlení, kombinaci bydlení a rekreace nebo postupné rekonstrukci podle potřeb nového majitele.

Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je sveden do jímky a ohřev vody zajišťuje bojler. V části 1+kk jsou krbová kamna. Elektroinstalace je starší. Výhodou je nová plechová střecha, opravené komíny, částečně upravená fasáda a nové oplocení celého areálu.

Interiéry jsou jednoduché a funkční, převážně ve starším standardu. Nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají poctivý venkovský dům a chtějí si bydlení postupně upravit podle vlastních představ. Velká půda, hospodářská část a autentický klenutý sklep rozšiřují možnosti využití domu.

Součástí prodeje jsou parcely st. 13/1, 65/1 a 67/1 v katastrálním území Modřec. Navazující parcela č. 67/1 má podle podkladů vlastníka stavební potenciál. Konkrétní možnost výstavby, dělení pozemků a napojení na sítě je nutné ověřit podle zamýšleného projektu u příslušných orgánů a správců sítí.

Nabídková cena činí 4 470 000 Kč. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte Ing. Michaelu Sommerovou.